Notice Descriptive Sommaire Résidence Paix – Ponsardin
Appartements neufs
GROS OEUVRE
Fondation en béton armé
Dalle rez-de-chaussée isolée en béton armé
Dalles intermédiaires pré-dalles précontraintes en béton armé
Murs extérieurs en béton armé ou maçonnerie suivant étude de structure
Murs de refends en béton armé ou maçonnerie suivant étude de structure
COUVERTURE
Toiture terrasse étanchée au R+5
ASCENSEUR
Ascenseur tous niveaux avec accès handicapé
Miroir et main courante
Habillage stratifié
MENUISERIES EXTÉRIEURES
Ensembles fenêtres et portes fenêtres ALU gris suivant avis Architecte avec double vitrage 4-16-4 mm (selon étude thermique), ouverture oscillo-battante
Vitrage peu émissif type Planitherm futur avec gaz Argon
Volets roulants électriques sur l’ensemble des fenêtres.
MENUISERIES INTÉRIEURES
Porte palière coupe feu 1/2 heure avec parement stratifié serrure 3 points, seuil à la Suisse, microviseur
Portes de distribution intérieures post-formées ou isoplanes.
CLOISON – DOUBLAGE – ISOLATION
Conforme à la certification RT 2012.
Complexe d’isolation intérieure sur mur extérieur selon étude thermique
Cloisons séparatives (non porteuses) iso phoniques entre logements de type SAD avec double épaisseur de laine phonique, selon plans
Cloisons intérieures de séparation type Placostill 72 mm avec laine phonique
Coffrage et divers en Placostill 70 mm avec laine minérale phonique
CHAUFFAGE
Dans le cadre de la RT 2012 et de la régulation des consommations énergétiques :
Le chauffage, individuel, sera assuré par des radiateurs à inertie, contrôlé pièce par pièce et avec centralisation, pouvant être piloté à distance par smartphone, et ce conformément à l’étude thermique
L’eau chaude sanitaire sera produite par le biais d’un chauffe-eau thermodynamique sur air extérieur. Cet appareil est composé d’un ballon d’eau chaude sanitaire et d’une pompe à chaleur, qui permet de récupérer les calories de l’air extérieur pour chauffer l’eau. Ce mode de production d’ECS est considéré comme une énergie renouvelable.
ELECTRICITE
Conforme à la norme NF C 15-100
Installation encastrée avec appareillage Espace de Arnoult ou similaire
Antenne collective hertzienne de télévision ou fibre optique si possibilité de raccordement
Hall d’entrée : spots encastrés dans faux plafond
Eclairage de sécurité
Vidéophone depuis porte sur rue avec gâche électrique
L’équipement de chaque pièce sera le suivant :
* Entrée : 1 centre lumineux fixe en plafond commandé par simple allumage ou en va et vient selon le cas et 1 prise de courant 16 ampères
* Séjour : 1 centre lumineux fixe commandé par simple allumage ou en va et vient selon le cas 5 prises de courant 16 ampères, 1 prise TV, 1 prise RJ45
* Chambres : 1 centre lumineux fixe en plafond, 3 prises de courant 16 ampères, 1 prise TV, 1 prise RJ45
* Dégagement (le cas échéant) :1 centre lumineux fixe en plafond en va et vient ou à simple allumage. 1 prise de courant de 16 ampères
* Cuisine : 1 centre lumineux fixe en plafond et 1 foyer lumineux fixe en applique, 6 prises de courant 16 ampères dont quatre au-dessus du plan de travail, 1 terminal 32 ampères, une prise spécifique pour le lave-vaisselle, 1 prise RJ45, 1 alimentation de hotte.1
* Salle de bains et salles d’eau : 1 centre lumineux fixe en plafond, 1 centre lumineux fixe en applique pour raccordement d’un appareil de classe II et une prise 16 ampères.
1 sèche-serviette, puissance suivant étude.
* WC : 1 centre lumineux fixe en plafond ou en applique sur simple
* Ventilation mécanique contrôlée hygroréglable suivant norme acoustique
* Terrasse / Loggia : 1 prise de courant étanche et un point lumineux
PLOMBERIE
Meuble vasque deux portes ou tiroirs avec miroir et bandeau lumineux, robinetterie mitigeur tête céramique
Baignoire acrylique blanc avec tablier carrelé ou receveur de douche suivant plan architecte. Robinet mitigeur et flexible de douche
T1 / T2 : cuisine composée de 3 meubles de 60 cm de largeur avec les emplacements prévus pour y installer : réfrigérateur, 2 plaques de cuisson, hotte, évier, four (électroménager non fourni)
A partir du T3 : évacuation et réseaux EF / EC en attente
2 robinets et évacuations distinctes lave-linge et lave-vaisselle
1 robinet de puisage pour les terrasses supérieures à 10 m²
WC suspendus avec commande à double poussoir (3L/6L) et possibilité de lave-mains si WC indépendant de la salle de bains
REVÊTEMENTS DE SOL
Logements :
– Carrelage 40×40 en grès émaillé, plinthes assorties, posé sur isolant phonique dans cuisine, séjour, entrée, salle de bain, WC et lingerie
– Pose d’un revêtement stratifié type parquet sur sous couche isophonique, teinte au choix dans la gamme du maître d’ouvrage, plinthes assorties, dans chambres et dégagements.
Option parquet contrecollé pour une plus-value de 45€/m² TTC
Balcons :
– Pose d’un revêtement synthétique
Terrasses :
– Pose de dalles béton sur plots
Hall d’entrée:
– Grès cérame poli avec décor et plinthes assorties U3 P3 E3 C2
FAIENCE
Salle de bains : faïence toute hauteur au-dessus de la baignoire, suivant harmonie proposée par l’architecte + tablier carrelé
Salle de douches : faïence toute hauteur autour du bac à douche, suivant harmonie proposée par l’architecte
WC : faïence blanche au-dessus du lave-main, le cas échéant.
PEINTURE – REVETEMENTS MURAUX
Hall d’entrée : peinture décorative et miroir selon plan architecte
Murs des cages d’escaliers : revêtement peinture ou enduit
Logements : 2 couches de peinture acrylique
Plafond : application peinture blanc mat
SERRURERIE
Portail extérieur électrique avec commande à distance
Garde-corps en acier thermolaqué ou alu suivant avis et modèle de l’Architecte
Boîte aux lettres normalisées
FACADES
Soubassement du bâtiment et garde-corps traités par un moucharabieh reprenant le rythme des briques du bâtiment existant.
Façade sur rue : placage pierre, enduit ton pierre pour les balcons et pour les renfoncements des terrasses, selon plan architecte
Enduit blanc sur cour et sur pignon avec intégration de pavés de verre sur le pignon droit, selon plan architecte
LOCAL VELOS / SOUS SOL
Porte métallique
Point lumineux
LOCAL ORDURES MENAGERES / RDC
Porte métallique
Point lumineux
Robinet de puisage
Carrelage au sol avec siphon
STATIONNEMENTS RDC
Sol béton avec traitement anti-poussière et marquages individuels
Eclairage parties communes
Accés par portail motorisé avec bip de commande.
