RÉSIDENCE MIRĀ – APPARTEMENT NEUF à REIMS
95BOULEVARD GÉNÉRAL LECLERC
51100 REIMS
NOTICE DESCRIPTIVE SOMMAIRE
Appartement neuf à Reims
COLLECTIF
La construction sera conforme à la norme Bâtiment Basse Consommation
La construction sera conforme à la norme électrique NF C 15-100
La construction sera conforme à la NRA 2000 relatif aux caractéristiques acoustiques des bâtiments d’habitation
GROS ŒUVRE
Fondations, planchers et structure poteaux-poutres conservés
Création de nouveaux planchers, suivant étude de structure
Murs extérieurs en béton armé ou maçonnerie suivant étude de structure
Murs de refends en béton armé ou maçonnerie suivant étude de structure
COUVERTURE/ ETANCHEITE / BARDAGE
Traitement des parties de façade en inox
Isolation et étanchéité des bâtiments sur terrasse béton
ASCENSEUR
1 Ascenseur par cage d’escalier,aux normes PMR, accès tous niveaux
Miroir et main courante
Habillage stratifié Plafond LED
MENUISERIES EXTÉRIEURES
Ensembles fenêtres et portes-fenêtres aluminium,ton au choix de l’Architecte, avec double vitrage 4-16-4 mm(selon étude thermique), ouverture oscillo-battante
Vitrage peu émissif type Planitherm futur avec gaz Argon Volets roulants électriques sur l’ensemble des fenêtres
MENUISERIES INTÉRIEURES
Portes palières coupe-feu 1/2 heure avec parement stratifié, serrure 3 points, seuil à la Suisse, micro viseur
Portes de distribution intérieures alvéolaires avec rainurage horizontal
Les façades des portes de placards sont équipées de panneaux stratifiés blancs.
Les placards situés dans les entrées seront équipés d’une tablette et d’une tringle
CLOISON –DOUBLAGE–ISOLATION
Cloisons séparatives (non porteuses) isophoniques entre logements de type SAD avec double épaisseur de laine phonique, selon plans
Cloisons intérieures de séparation type Placostil72 mm avec laine phonique
Coffrage et divers en Placostil70 mm avec laine minérale phonique
CHAUFFAGE
Le chauffage, individuel, sera assuré par des radiateurs à chaleur douce, contrôlés pièce par pièce, communicants, pouvant être pilotés à distance par smartphone, et ce conformément à l’étude thermique
L’eau chaude sanitaire sera individuel et électrique.
ÉLECTRICITÉ
Conforme à la norme NF C 15-100Installation encastrée avec Gaine Technique Logement privative
Appareillage Dooxie de Legrandou similaire
Antenne collective hertzienne de télévision et/ou fibre optique si possibilité de raccordement
Hall d’entrée:
spots encastrés dans faux plafond commandés par détecteurs de mouvement
Éclairage de sécurité suivant la règlementation incendie
Contrôle d’accès visiteurs depuis la platine vidéophone sur rue via appel sur smartphone (système Intratone), permettant le contrôle des visites même en cas d’absence
L’équipement de chaque pièce sera le suivant:
o Entrée: 1 centre lumineux fixe en plafond commandé par simple allumage ou en va et vient selon le cas ,1 prise de courant 16A
o Séjour:1 centre lumineux fixe en plafond commandé par simple allumage ou en va et vient selon le cas, 5 prises de courant 16A,1 prise TV, 2 prises RJ45
o Chambre(s): 1 centre lumineux fixe en plafond commandé par simple allumage, 3 prises de courant 16A, 1 prise TV, 1 prise RJ45
o Dégagement (le cas échéant):1 centre lumineux fixe en plafond commandé par simple allumage ou en va et vient selon le cas, 1 prise de courant16A
o Cuisine :1 centre lumineux fixe en plafond et 1 foyer lumineux fixe en applique, 6 prises de courant 16A dont 4 au-dessus du plan de travail, 1 circuit spécialisé 32A (cuisson), 2circuits spécialisés (four et lave-linge),1 circuit spécialisé (lave-vaisselle,à partir du T3), 1 alimentation de hotte, 1 prise RJ45
o Salle de bains: 1 centre lumineux fixe en plafond, 1 foyer lumineux fixe en applique pour raccordement d’un appareil de classe II, 1prise 16 A, 1 sèche-serviette, puissance suivant étude
o WC: 1 centre lumineux fixe en plafond ou en applique sur simple allumage
o Lingerie(le cas échéant) :1 centre lumineux fixe en plafond,1 prise 16 A
o Terrasse / Loggia: 1 prise de courant étanche, 1point lumineux
o Ventilation mécanique contrôlée hygroréglable suivant norme acoustique
PLOMBERIE
Salle de bains:
o Meuble vasque deux portes ou tiroirs avec miroir et bandeau lumineux, robinet mitigeur tête céramique
Suivant plans de vente :
o Receveur de douche avec paroi vitrée,robinet mitigeur tête céramique et barre de douche
Ou
o Baignoire acrylique avec robinet mitigeur tête céramique et barre de douche, tablier carrelé
Cuisine:oT1/T2: Composition de 2 ou 3 meubles de 60 cm de largeur, y compris: réfrigérateur top, plaque de cuisson 2 zones vitrocéramique, groupe aspirant, évier, mitigeur, plan et crédence stratifié. Robinet et évacuation prévus pour un lave-linge dans la cuisine ou la salle de bains, suivant plans
o A partir du T3: Réseaux EF/EC et évacuation en attente, 2 robinets et évacuations distinctes pour lave-linge et lave-vaisselle, implantations suivant plans
WC: o WC suspendus type «Geberit»avec commande à double poussoir (3L/6L)
REVÊTEMENTS DE SOL
LOGEMENTS:
Pour T1/T2:o Carrelage 40x40en grès cérame posé sur isolant phonique dans l’ensemble du logement, avec plinthes assorties, teinte au choix dans la gamme du maître d’ouvrage hormis la chambre (pour les T2) qui recevra un revêtement stratifié posé sur sous-couche phonique avec plinthes assorties, teinte au choix dans la gamme du maître d’ouvrage
A partir du T3:o Carrelage 40×40 en grès cérame posé sur isolant phonique dans Cuisine, Salle de bains, WC et Lingerie avec plinthes assorties, teinte au choix dans la gamme du maître d’ouvrage
o Carrelage 40x40en grès cérame posé sur isolant phonique ou parquet contrecollé posé sur sous couche phonique dans Entrée, Séjour avec plinthes assorties, teinte au choix dans la gamme du maître d’ouvrage
o Parquet contrecollé sur sous couche dans Chambres et Dégagement attenant avec plinthes assorties, teinte au choix dans la gamme du maître d’ouvrage
Terrasses/ Loggias:o Dalles béton sur plots, si étanchéité sur dalle béton
Hall d’entrée:o Fourniture et pose de grés cérame«Marbre»ou «Granito»
Circulations des communs:o Fourniture et pose d’un revêtement textile type «Flotex»
FAIENCE
Salle de bains: faïence toute hauteur autour du receveur de douche ou baignoire, teinte au choix dans la gamme du maître d’ouvrage
PEINTURE –REVÊTEMENTS MURAUX
Hall d’entrée: peinture ou revêtement décoratif et miroir selon plan architecte
Murs des cages d’escaliers :peinture décorative ou enduit ou gouttelette
Logements: 2 couches de peinture écologique blanc, à faible émissivité de COV
Plafond: peinture écologique blanc mat, à faible émissivité de COV (COV:composé organique volatil)
SERRURERIE
2 portes d’accès aux stationnements avec commande à distance, donnant sur la rue du Général Leclerc et sur la rue Rainssant
Fourniture et pose de garde-corps dans les parkings et en périphérie des terrasses accessibles
FACADES
Fourniture et pose de pierre agrafée suivant plan architecte
Enduit en ITE suivant plan architecte
Fourniture et pose de murs rideaux à ossature cachée des bow-windows
Fourniture et pose de châssis vitrés sur les façades extérieures périphériques ainsi que les patios
LOCAL VELOS
Porte métallique
Point lumineux
LOCAL ORDURES MÉNAGÈRES
Porte métallique
Point lumineux
Robinet de puisage
Carrelage au sol avec siphon
STATIONNEMENTS
Éclairage parties communes
Marquage au sol avec numérotation des places
Éclairage de sécurité suivant la règlementation incendie
