Résidence neuve Boulard

Résidence Boulard – NOTICE DESCRIPTIVE SOMMAIRE

Résidence neuve à Reims

LOGEMENTS

  • La construction est conforme à la norme électrique NF C 15-100
  • Le bâtiment sera conforme à la RT 2012

GROS OEUVRE

  • Fondation en béton armé
  • Dalle rez-de-chaussée isolée en béton armé
  • Dalles intermédiaires pré-dalles précontraintes en béton armé
  • Murs extérieurs en béton armé ou maçonnerie suivant étude de structure
  • Murs de refends en béton armé ou maçonnerie suivant étude de structure
  • Façade Rue Boulard conservée.

COUVERTURE

  • Toiture terrasse inaccessible étanchée au R+2
  • Toiture terrasse étanchée au R+3 et R+4
  • Couverture en zinc prépatiné

ASCENSEUR

  • Ascenseur tous niveaux avec accès handicapé

MENUISERIES EXTÉRIEURES

  • Ensembles fenêtres et portes fenêtres alu laqué noir blanc double vitrage 4-16-4 mm (selon étude thermique)
  • Vitrage peu émissif type Planitherm futur avec gaz Argon
  • Volets roulants électriques avec centralisation sur l’ensemble des fenêtres.
  • Fenêtres de toit avec volets roulants extérieurs

MENUISERIES INTÉRIEURES

  • Porte palière coupe feu 1/2 heure avec parement stratifié serrure 3 points
  • Portes de distribution intérieure post-formées ou rainurées
  • Porte vitrée à petits carreaux sur entrée/séjour (selon plans)
  • Placards aménagés dans les entrées: tablette et tringle

CLOISON – DOUBLAGE – ISOLATION

Conforme à la RT 2012

  • Complexe d’isolation intérieure sur mur extérieur selon étude thermique
  • Cloisons séparatives (non porteuses) iso phoniques entre logements de type SAD avec double épaisseur de laine phonique, selon plans
  • Cloisons intérieures de séparation type Placostill 72 mm avec laine phonique
  • Coffrage et divers en Placostill 70 mm avec laine minérale phonique

CHAUFFAGE

  • Chauffage individuel assuré par chaudière gaz à condensation ou collectif suivant étude thermique.
  • Pour les T1, T2, T3, T5 production d’eau chaude sanitaire sera individuelle et assurée par chaudière gaz de façon instantanée ou collectif suivant étude thermique.
  • Pour le T6, la production d’eau chaude sanitaire sera individuelle et assurée par chaudière gaz de façon semi-instantanée et par un ballon de stockage de 40 litres ou collectif suivant étude thermique.

ELECTRICITE

Conforme à la norme NF C 15-100

  • Installation encastrée avec appareillage Espace de Arnoult ou similaire
  • Antenne collective hertzienne de télévision
  • Hall d’entrée : spots encastrés dans faux plafond

Eclairage de sécurité

  • Vidéophone depuis porte sur rue avec gâche électrique ou système Intratone avec appel sur fixe ou mobile

 

L’équipement de chaque pièce sera le suivant :

 

* Entrée : Foyer lumineux fixe en plafond commandé par simple allumage ou en va et vient selon le cas et 1 prise de courant 16 ampères

* Séjour : 1 foyer lumineux fixe commandé par simple allumage ou en va et vient selon le cas 5 prises de courant 16 ampères, 1 prise TV, 1 prise RJ45

* Chambre principale n°1 : 3 prises de courant 16 ampères, 1 prise TV, 1 prise RJ45

* Autres chambres : 3 prises de courant 16 ampères, 1 prise RJ45

* Dégagement (le cas échéant) :1 foyer lumineux fixe en plafond en va et vient ou à simple allumage. 1 prise de courant de 16 ampères

* Cuisine : 1 foyer lumineux fixe en plafond et 1 foyer lumineux fixe en applique, 6 prises de courant 16 ampères dont quatre au-dessus du plan de travail, 1 terminal 32 ampères, une prise spécifique pour le lave-vaisselle, 1 prise RJ45, 1 alimentation de hotte.1 sèche-serviette mixte (gaz et électrique), puissance suivant étude.

* Salle de bains et salles d’eau : 1 foyer lumineux fixe en plafond, 1 foyer lumineux fixe en applique pour raccordement d’un appareil de classe II et une prise 16 ampères.

1 sèche-serviette mixte (gaz et électrique), puissance suivant étude.

* WC : 1 foyer lumineux fixe en plafond ou en applique sur simple

* Ventilation mécanique contrôlée type hygro B suivant norme acoustique

* Terrasse / Loggia : 1 prise de courant étanche et un point lumineux

PLOMBERIE

  • Meuble vasque deux portes avec miroir et bandeau lumineux, robinetterie mitigeur tête céramique
  • Baignoire acrylique blanc avec tablier carrelé ou receveur de douche suivant plan architecte. Robinet mitigeur et flexible de douche
  • Cuisines : T1 / T2 : meuble kitchenette avec évier, réfrigérateur, 2 plaques de cuisson, robinetterie mitigeur tête céramique
  • A partir du T3 : évacuation et réseaux EF / EC en attente
  • 2 robinets et évacuations distinctes lave-linge et lave-vaisselle
  • 1 robinet de puisage pour les terrasses supérieur à 10 m2
  • WC avec commande à double poussoir (3L/6L) et lave-mains

REVÊTEMENTS DE SOL

Pièces humides : (cuisine, WC, SDB, cellier et lingerie)

– Carrelage 30 x 30 en grès émaillé, plinthes assorties, posé sur isolant phonique

Pièces sèches :

– Pose d’un revêtement stratifié type parquet sur sous couche isophonique, teinte au choix dans la gamme du maître d’ouvrage, plinthes assorties.

Hall d’entrée:

– Grès cérame poli avec décor rosace et plinthes assorties U3 P3 E3 C2

FAIENCE

  • Cuisines : T1 / T2 : faïence au-dessus du meuble kitchenette
  • Salle de bains : faïence sur 2 m de hauteur avec frise, autour de la baignoire + tablier carrelé
  • Salle de douches : faïence 2 m de hauteur avec frise, autour du bac à douche
  • WC : faïence au-dessus du lave-main, le cas échéant.

PEINTURE – REVETEMENTS MURAUX

  • Hall d’entrée : peinture décorative et miroir selon plan architecte
  • Murs des cages d’escaliers : revêtement peinture ou enduit
  • Logements : 2 couches de peinture acrylique
  • Plafond : application peinture blanc mat

SERRURERIE

  • Garde-corps en acier thermolaqué avec lisses et parties vitrées
  • Boîte aux lettres normalisées

FACADES

  • Façade en brique sablée conservée rue Boulard
  • Façade attique au R+4 en enduit gratté fin, ton pierre et bardage en zinc prépatiné, selon plan architecte.

LOCAL VELOS

  • Porte métallique
  • Point lumineux

LOCAL ORDURES MENAGERES

  • Porte métallique
  • Point lumineux
  • Robinet de puisage
  • Carrelage au sol avec siphon

PARKINGS

  • Stationnements situés au 40B rue des Capucins

Les choix sur ce document ne sont pas définitifs et peuvent subir des évolutions induites par les études d’exécution