Place Royale – Réhabilitation neuve

Résidence Place Royale – Notice Descriptive Sommaire

Réhabilitation neuve

NOTICE DESCRIPTIVE DES TRAVAUX DES PARTIES COMMUNES

 

GENERALITES

OBJET DE LA PRESENTE NOTICE

L’immeuble de la Résidence immobilière constitue un îlot délimité par les rues Cérès, de la Grue, Eugène Desteuque, du Grand Crédo et par la Place Royale à Reims (51100).

 

Certains logements pourront être affectés à un usage de profession libérale ou professionnelle.

 

La présente notice descriptive a pour objet de définir les caractéristiques techniques et les prestations suivant lesquelles seront construits les bâtiments collectifs de l’opération, qui seront conformes à la RT 2005 Existant et bénéficieront du label BBC Rénovation

NOTICE GENERALE

Le bâtiment existant est de deux époques de construction 1930 et 1970 (pour une extension à l’identique rue de la Grue), la construction de 1930 est classée Monument Historique pour ses façades et sa toiture.

La partie d’immeuble donnant sur la Place Royale est conforme aux prescriptions du Plan Legendre, et est construite en pierre de taille froides, le reste de l’immeuble est construit en béton armé selon les techniques des années 30

Les modifications de la construction consistent en :

  • Création d’une cour centrale pour l’éclairement des logements d’environ 7m x 20m, jusqu’au plancher haut du Rez de chaussée, sous forme d’une terrasse accessible plantée.
  • Création d’une cage d’escalier, d’un ascenseur accessible aux handicapés, mise aux normes de l’escalier et de l’ascenseur existant.
  • Création d’environ 300m2 de mezzanines dans les petits lots.
  • Création de loggias rue du Grand Crédo et son retour, par construction de façades légères en retrait, étanchéité des terrasses créées accessibles, et reconstitution des menuiseries à l’identique de l’existant (sans vitrages)
  • Nettoiement des façades par hydro-gommage et réparations ponctuelles à l’identique
  • Bouchement de l’escalier en pignon sud
  • Création d’un accès rue Eugène Desteuque et modification de l’accès rue de la Grue par création d’un auvent et d’une rampe handicapés
  • Création de places de parking en sous-sol, avec monte voitures extérieur rue de la Grue.

 

Elles se conformeront :

  • Aux cahiers des prescriptions techniques constitués par les documents techniques unifiés, établis par le Centre Scientifique Technique du Bâtiment.
  • Aux règles de construction et de sécurité et d’accessibilité.

 

La conformité de la construction sera vérifiée par un bureau de contrôle agréé.

 

Il est expressément prévu que, dans le cas où pendant la construction, la fourniture ou la mise en oeuvre de certains matériaux, équipements ou matériels se révélerait impossible, difficile ou susceptible d’entraîner des désordres et ce, pour un motif quelconque (exemple : retard d’approvisionnements, défauts de fabrication, difficultés d’importation), le Maître d’Ouvrage pourra remplacer ces matériaux, équipements ou appareils, par d’autres de qualité au moins équivalente.

 

Le Maître d’Ouvrage pourra également améliorer la qualité ou la présentation de tout ou partie de la construction.

 

De même, il est précisé que les cotes et les surfaces mentionnées sur les plans sont indiquées sous réserves des tolérances de construction, tel que définies dans l’acte de vente. L’implantation des équipements ou appareils y est par ailleurs figurée à titre indicatif et les retombées, soffites, faux-plafonds, canalisations ne sont pas figurés.

 

Les teintes, coloris et finitions des façades, des revêtements des parties communes de l’immeuble et de ses dépendances seront choisis par l’Architecte en accord avec les instances administratives compétentes, et particulièrement le Service Territorial d’Architecture et du Patrimoine en la personne de l’Architecte des Bâtiments de France.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES GENERALES DE L’IMMEUBLE

INFRASTRUCTURE

FOUILLES

  • Agrandissement de la cour anglaise rue de la grue pour établissement de la plate-forme élévatrice pour voiture

FONDATIONS

  • Selon les résultats de la campagne de reconnaissance de sols pour la cour anglaise. Leur définition recevra l’accord du bureau de contrôle.

MURS ET OSSATURE

MURS DU SOUS-SOL

  • Béton armé

MURS DE FACADES

  • Les façades de l’immeuble sont en pierre de taille sur la Place Royale, et en béton bouchardé sur le reste de l’immeuble, ces façades seront nettoyées par hydro-gommage ou équivalent, procédé soumis à l’approbation de l’ABF, et réparées en tant que de besoin.
  • Les façades en fond de loggias et autour du patio seront réalisées en ossature bois ou métal, isolation laine de roche pour satisfaire aux performances thermiques, parement extérieur en stratifié massif de type Trespa ou équivalent, parement intérieur en plaques de plâtre.

PORTEURS A L’INTERIEUR DES LOCAUX

  • L’ossature porteuse verticale du bâtiment existant est de type macrostructure poteaux-poutres, le contreventement est assuré par les cages d’escaliers et des murs de maçonnerie de moellons répartis.
  • Les parois délimitant l’escalier et l’ascenseur créés seront réalisées en maçonnerie de parpaings enduits.

MURS OU CLOISONS SEPARATIFS

  • Entre locaux privatifs contigus
  • Les murs séparatifs entre logements seront réalisés par cloison acoustique haute performance de type SAD 180 mm, suivant étude de structure.
  • Entre locaux privatifs et autres locaux (escaliers, ascenseurs, halls et locaux divers)
  • Les murs séparatifs entre circulations communes et logements seront réalisés en SAD 180 mm suivant étude de structure. Dans le cas d’un mur séparatif entre logement et ascenseur ou escalier, un voile de béton de 18 cm d’épaisseur minimale sera réalisé. Il sera doublé d’un complexe isolant acoustique constitué de laine minérale et de plâtre selon préconisations du bureau de contrôle.
  • Tous ces murs respecteront l’isolement acoustique réglementaire

PLANCHERS

PLANCHERS MEZZANINES

  • Les planchers des mezzanines seront réalisés en ossature métalliques selon le système Styltech, avec platelage en OSB de 22mm.

PLANCHERS SUR LOCAUX TECHNIQUES, ENTREES, CIRCULATIONS ET LOCAUX DIVERS CHAUFFES

  • Les planchers sur locaux collectifs seront exécutés en béton armé d’épaisseur suffisante pour assurer l’isolement acoustique requis. Ils recevront une isolation thermique en sous-face suivant les prescriptions de l’étude thermique.

PLANCHERS SUR LOCAUX NON CHAUFFES OU OUVERTS

  • Les planchers sur locaux non chauffés seront exécutés en béton armé d’épaisseur suffisante pour assurer l’isolement acoustique requis. Ils recevront éventuellement en sous-face des parties habitables une isolation thermique suivant les prescriptions de l’étude thermique.
  • Pour l’immeuble Place Royale, isolation en sous face du plancher R+1

CLOISONS DE DISTRIBUTION

  • Non prévus, réalisées par l’acquéreur

ESCALIERS

  • Les escaliers seront de type droit ou hélicoïdal tournant simple suivant plan architecte. Ils seront réalisés en béton armé préfabriqué ou coulé en place.

CONDUITS DE FUMEE ET DE VENTILATION

CONDUITS DE VENTILATION DES LOCAUX DE L’IMMEUBLE

  • Les conduits de ventilation mécanique contrôlée (VMC) courront en faux plafonds des circulations d’étage, les branchements aux logements se feront au dessus de la porte d’entrée, avec clapet coupe-feu et virole de préréglage.
  • Les colonnes verticales seront au niveau des escaliers des communs.

CONDUITS D’AIR FRAIS

  • Les conduits d’air frais selon leur localisation seront réalisés en maçonnerie, en plâtre, ou en tôle.

CONDUITS DE FUMEE ET VENTILATION HAUTE DE CHAUFFERIE

  • Existant conservé.

CHUTES ET GROSSES CANALISATIONS

CHUTES D’EAUX PLUVIALES

  • Les descentes EP intérieures seront en PVC rigide et les descentes extérieures en zinc prépatiné. Elles seront raccordées au réseau.

CHUTES D’EAUX USEES

  • Les chutes d’eau usées seront en PVC rigide de type Chutunic, situées en gaine technique ou apparentes aux sous-sols suivant règlementation. Elles recevront les branchements d’évacuation des appareils sanitaires et seront raccordées au réseau eaux usées – eaux vannes.

CANALISATIONS EN SOUS-SOL

  • Les canalisations en sous-sols seront en PVC rigide suivant règlementation en vigueur, de diamètre calculé suivant les débits à évacuer. Apparentes en sous-sol, elles chemineront dans les parties collectives ou privatives pour être raccordées aux réseaux publics extérieurs

BRANCHEMENTS AUX EGOUTS

  • Les eaux usées et les eaux vannes seront raccordées au réseau public.

TOITURES

ETANCHEITE ET ACCESSOIRES

  • Toitures terrasses non accessibles du patio : une étanchéité autoprotégée ou avec protection par gravillons sera mise en place avec interposition de panneaux isolants au-dessus des parties habitables.
  • Toitures terrasses accessibles : une étanchéité multicouche sera mise en place et une protection par dalles posées sur plots servira de finition selon localisation des plans architectes. Des panneaux isolants seront posés au-dessus des parties habitables selon la réglementation thermique.

SOUCHES DE CHEMINEE, DE VENTILATIONS ET CONDUITS DIVERS

  • Les sorties en toiture seront réalisées en zinc, en acier, en PVC ou en maçonnerie, suivant les plans de l’architecte et les contraintes techniques.

LOCAUX PRIVATIFS ET LEURS EQUIPEMENTS

MENUISERIES EXTERIEURES

MENUISERIES EXTERIEURES DES PIECES PRINCIPALES

  • Les fenêtres et les portes fenêtres seront en aluminium gris clair, ouvrant à la française à 1 ou 2 vantaux ou oscillo-déboitants avec ou sans partie fixe. Les châssis seront équipés de double vitrage isolant peu émissif assurant un isolement thermique et un isolement acoustique validés par le bureau de contrôle. Pose et dimensions suivant plans architecte. Suivant la nomenclature et les plans de façades, certains châssis seront équipés d’oscillo-battants.
  • Pour l’immeuble Place Royale, les menuiseries extérieures seront en bois.

MENUISERIES EXTERIEURES DES PIECES DE SERVICE

  • Il est prévu le même équipement que pour les pièces principales.

FERMETURES EXTERIEURES ET OCCULTATIONS, PROTECTION ANTISOLAIRE

  • Toutes les baies et fenêtres seront équipées de volets roulants intégrés à la menuiserie, tablier PVC ou aluminium selon dimensions, suivant plan architecte.
  • Avec manœuvre électrique sur l’ensemble des pièces principales et suivant dimensions des ouvertures Et Centralisation.
  • Pour l’immeuble Place Royale, les occultations sont à définir par l’Architecte des Bâtiments de France.

MENUISERIES INTERIEURES

PORTES PALIERES

  • Les portes palières des logements collectifs seront CF 1/2H du type bloc porte isophonique à âme pleine, épaisseur 40 mm minimum, avec huisseries métalliques. Elles seront équipées d’une serrure 3 points A2P** de chez VACHETTE ou équivalent et d’une poignée de tirage. Un seuil à la suisse sera prévu.

ESCALIERS INTERIEURS

  • Les escaliers d’accès aux mezzanines seront réalisés en bois dur, type échelle de meunier, compris mains courantes, garde-corps, en bois de même nature.

SERRURERIE ET GARDE-CORPS

GARDE-CORPS ET BARRES D’APPUI

  • Suivant les plans de façade, les garde-corps des balcons seront rehaussés d’une barre d’appui.

OUVRAGES DIVERS

  • Les grilles de ventilation seront réalisées en PVC, en aluminium ou en acier peint conformément aux plans architecte.

EQUIPEMENTS INTERIEURS

EQUIPEMENTS SANITAIRES ET PLOMBERIE

  • Distribution d’eau froide
  • L’alimentation générale s’effectuera par colonne montante en tube PVC pression polyéthylène ou cuivre, disposée dans une gaine technique palière recevant des manchettes en attentes pour décompteurs ultérieurs compatibles REIMS METROPOLE. La distribution s’effectuera par canalisations polyéthylène en faux plafond de la circulation d’étage, il sera fourni un branchement à proximité de la porte palière pour prise en charge par l’acquéreur.

Evacuations

  • Des trappes seront réalisées dans les gaines pour permettre le raccordement aux chutes collectives par des culottes Ø 100.

EQUIPEMENTS ELECTRIQUES

Type de l’installation

  • Les colonnes montantes EDF seront installées, et un branchement électrique sera mis à disposition à l’intérieur du lot privatif à proximité de la porte palière.
  • L’attention de l’acquéreur est appelée sur le fait que pour que son compteur électrique soit installé par le fournisseur d’énergie, il est nécessaire d’obtenir une attestation dite « consuel », qui ne pourra être obtenue qu’après réalisation de l’installation intérieure du lot privatif.

CHAUFFAGE – CHEMINEES – VENTILATIONS

Type d’installation

  • L’installation de chauffage sera assurée par une chaufferie centrale équipée de chaudières gaz à condensation.

Branchement chauffage et ECS

  • Le fluide caloporteur sera distribué dans le lot privatif par l’intermédiaire d’un module CIC (échangeur – compteur d’énergie) situé dans le faux plafond de la circulation d’étage.

Conduits et prises de ventilation

  • La ventilation des appartements sera dimensionnée selon les résultats de l’étude thermique. Elle s’effectuera par simple flux au moyen d’une VMC (ventilation mécanique contrôlée), les bouches d’extraction seront disposées dans les pièces humides (cuisine, salle de bains, salle d’eau, et WC). Les logements devront être équipés d’un système hygroréglable, selon les résultats de l’étude thermique.
  • Equilibrage selon étude acoustique validée par le bureau de contrôle.

Conduits et prise d’air frais

  • Les prises d’air frais s’effectueront par des grilles autoréglables ou hygroréglables encastrées en partie haute des menuiseries extérieures ou dans les coffres de volets roulants des pièces équipées ou dans les maçonneries selon les exigences techniques.

EQUIPEMENT DE TELECOMMUNICATIONS

  • Radio / TV
  • Câble coaxial amené depuis l’antenne collective jusque pénétration dans le lot privatif. Il sera prévu un fourreau dans la gaine technique à l’entrée de la résidence pour permettre l’installation ultérieure du câble.
  • Téléphone
  • A partir de la gaine France TELECOM située sur le palier, fourreaux et fileries jusque pénétration dans le lot privatif

Commande d’ouverture de la porte principale d’entrée de l’immeuble

  • Un portier vidéophone avec combiné placé dans l’entrée de l’appartement permettra de visualiser et converser avec le visiteur et de commander à distance l’ouverture de la porte d’accès à la résidence.

ANNEXES PRIVATIVES

BOX ET PARKINGS COUVERTS

  • Les stationnements seront situés en rez-de-chaussée du bâtiment.
  • Pour des raisons techniques de desserte du bâtiment, des canalisations peuvent traverser les espaces privatifs de stationnement.

MURS OU CLOISONS

  • Les murs et cloisons seront en structure légère type bardage acier.

PLAFONDS

  • Les plafonds seront en béton brut. L’isolation entre le rez-de-chaussée et les parties habitables sera sous dalle. Certaines canalisations, chemins de câble ou tampons de visite pourront cheminer dans cet espace.

SOLS

  • Les sols des circulations de parkings seront en béton brut.

PORTE D’ACCES

  • L’ouverture de la porte d’accès principale au parking, pour accéder à l’ascenseur voitures, sera commandée par boîtier de télécommande (1 émetteur sera fourni par place de stationnement attribuée).

VENTILATION NATURELLE

  • La ventilation du parking sera mécanique dimensionnée pour assurer le renouvellement d’air en fonction du nombre de places, conformément à la réglementation.

EQUIPEMENT ELECTRIQUE

  • L’éclairage s’effectuera par tubes fluorescents, hublots et/ou bornes d’éclairage, raccordés sur détecteurs de présence. Des blocs autonomes d’éclairage de sécurité seront disposés régulièrement.

PORTES DE BOXES

  • Les portes des boxes seront motorisées.

BALCONS, TERRASSES PRIVATIVES

SOLS DES BALCONS ET TERRASSES PRIVATIVES

  • Les terrasses accessibles crées sur la façade rue du Grand Crédo seront réalisées en platelage bois, résine ou dalles sur plots suivant choix architecte.

PARTIES COMMUNES INTERIEURES

HALLS DE L’IMMEUBLE

SOL

  • Le sol des halls d’immeuble est carrelé en grès cérame selon choix de l’architecte, avec ou sans réservation pour pose d’un tapis brosse.

PAROIS ET ELEMENTS DE DECORATION

  • Le revêtement de façade se retournera sur les murs suivant plans architecte jusqu’au bloc portes du bâtiment. Les murs à rez-de-chaussée recevront un miroir, et un revêtement décoratif au choix de l’architecte.

PLAFONDS

  • Il sera prévu un faux plafond non démontable constitué de plaques de plâtre ou dalles béton revêtues de 2 couches de peinture mate ou projetée. Certaines parties seront équipées de plafonds suspendus BA13 perforés selon exigences acoustiques.

PORTES D’ACCES ET SYSTEME DE FERMETURE – APPEL DES OCCUPANTS DE L’IMMEUBLE

  • La porte du hall d’accès principal à la copropriété sera constituée par un ensemble métallique (aluminium anodisé de teinte naturelle ou laqué, ou fer laqué), le contrôle se faisant par portier vidéophone répondant à la norme handicapée 2007.
  • L’accès au hall spécifique à chaque bâtiment sera libre par l’intermédiaire d’ensembles vitrés sur bâtis aluminium soudés ou acier galvanisé finition époxy.

BOITES AUX LETTRES ET A PAQUETS

  • Des boîtes aux lettres aux normes de la poste de marque RENZ ou équivalent seront placées à l’entrée du hall.

TABLEAU D’AFFICHAGE

  • Il sera prévu un tableau d’affichage format A3 verrouillage à clés

CHAUFFAGE

  • Selon étude thermique, il n’est pas prévu de chauffage dans les parties communes.

EQUIPEMENT ELECTRIQUE

  • Il sera prévu des spots lumineux, des hublots ou des appliques. Emplacement selon projet de décoration de l’architecte. L’éclairage du hall sera commandé par détecteurs de mouvement.

CIRCULATIONS EN ETAGE

SOLS

  • Revêtement souple dans les paliers d’étage.

MURS, ELEMENTS DE DECORATION

  • Les murs recevront un revêtement décoratif au choix de l’architecte.

PLAFONDS

  • Les plafonds seront recouverts d’une peinture blanche mate ou projeté blanc mat.

CHAUFFAGE

  • Il n’est pas prévu de chauffage dans les circulations communes.

PORTES

  • Les portes des circulations communes seront à âme pleine de finition peinte et de degré coupe-feu conforme à la législation.
  • Les portes des gaines techniques seront réalisées en panneaux de particules, finition par peinture.

EQUIPEMENTS ELECTRIQUES

  • Idem rez-de-chaussée.

CAGES D’ESCALIERS

MURS

  • Les murs seront revêtus d’un enduit projeté ou peints.

PLAFONDS

  • En plafond des paliers, il sera appliqué une peinture où le même revêtement que sur les murs.

ESCALIERS

  • La sous face de la paillasse recevra une peinture ou le même revêtement que les murs.
  • Les emmarchements menant aux étages seront traités anti-poussières.
  • Main courante en tube rond peint bouchonné et garde-corps serrurerie au dernier palier s’il y a lieu.

CHAUFFAGE – VENTILATION

  • La cage d’escalier sera encloisonnée et ne sera pas chauffée. Un lanterneau de sécurité sera placé en partie haute pour le désenfumage avec dispositif d’ouverture conforme à la réglementation.

ECLAIRAGE

  • L’éclairage se fera par applique de marque SARLAM type 574 ou hublot Map 400, ou équivalent, commandé par détecteurs de présence.

LOCAUX COMMUNS, LOCAUX TECHNIQUES

LOCAUX COMMUNS ET LOCAUX POUR VELOS

  • Les locaux communs seront livrés en béton lissé blanchi.

LOCAL ENTRETIEN

  • Il sera réalisé un local destiné au service de l’entretien équipé d’un vidoir avec eau chaude – eau froide.

LOCAL DE RECEPTION DES ORDURES MENAGERES

  • 2 locaux de reception des ordures ménagères sont prévus. Le sol sera revêtu d’un carrelage et les murs de faïence sur 1.80m de haut. Un robinet de puisage avec manoeuvre à clef et un siphon de sol seront prévus.
  • L’éclairage sera assuré par un équipement étanche au plafond.

LOCAL MACHINERIE D’ASCENSEUR

  • Machinerie en gaine pour l’ascenseur à personnes.

LOCAL VENTILATION MECANIQUE

  • Le(s) caisson(s) de VMC sera (seront) installé(s) en toiture, conformément à la réglementation.

EQUIPEMENTS GENERAUX DE L’IMMEUBLE

ASCENSEUR

  • Ascenseurs à personnes, de type 630 Kg (8 personnes) selon normes, vitesse 0,63 m/s, entrainement électrique.
  • Les ascenseurs desserviront tous les niveaux, du sous-sol au R+2. La cabine sera équipée d’un miroir. Au sol, le revêtement sera assorti à celui du hall. Les parois seront revêtues de panneaux stratifié ou peints. L’ouverture se fera par une porte coulissante automatique, une alarme reliée à un centre de surveillance sera installée.
  • La cage d’escalier de l’immeuble Place Royale ne sera pas équipée d’un ascenseur.

PLATE FORME MONTE VOITURES

  • Système hydraulique de plateforme monte voiture de type Move 30n de Mecaparking ou équivalent
  • Charge utile admissible 3 000 kg
  • Plate-forme 5200mm X 3000mm
  • Passage utile 2340mm
  • Le fonctionnement du système s’effectue par l’intermédiaire d’une clé de commande.
  • Un guide d’utilisation et de recommandations sera fourni à chaque acquéreur d’un stationnement.

CHAUFFAGE, EAU CHAUDE

  • Le chauffage des locaux sera assuré par une chaufferie collective gaz disposé au sous-sol.
  • Un réseau de distribution amènera le fluide caloporteur jusqu’aux modules CIC disposés en faux plafond des circulations d’étage au droit des portes palières

TELECOMMUNICATIONS

TELEPHONE

  • En liaison avec les services FRANCE TELECOM, les installations seront réalisées en attente du raccordement.

ANTENNES TV ET RADIO

  • Une antenne collective, permettra la réception de la FM et de la télévision (chaînes hertziennes +TNT).

RECEPTION STOCKAGE ET EVACUATION DES ORDURES MENAGERES

  • Un local de réception des ordures ménagères est prévu au sous-sol.

ALIMENTATION EN EAU

COMPTAGES GENERAUX

  • Compteur général situé en limite de propriété. Vanne d’arrêt général avec tuyau acier galvanisé ou PVC pour distribution horizontale en terre-plein jusqu’en pied de gaine. Clapet anti retour type EA. Manchette en colonne montante et à chaque point de puisage pour pose de compteurs individuels par le concessionnaire.
  • Circuit de distribution EF étudié pour limiter le nombre de décompteur. Tout point de puisage pourra être équipé d’un décompteur (Manchette).

SURPRESSEURS – REDUCTEURS ET REGULATEURS DE PRESSION TRAITEMENT DE L’EAU

  • L’installation d’alimentation en eau sera réalisée conformément aux exigences techniques et réglementaires. Des surpresseurs ou détendeurs seront installés si nécessaires.

COLONNES MONTANTES

  • La distribution des logements se fera par colonnes collectives en PVC pression, situées dans les gaines techniques. Vanne à boisseaux sphérique avec purge en pied de colonne.

BRANCHEMENTS PARTICULIERS

  • La fourniture et la pose du compteur sera à la charge de l’acquéreur suivant les prescriptions du gestionnaire de l’immeuble.

ALIMENTATION EN ELECTRICITE

COMPTAGES DES SERVICES GENERAUX

  • Un comptage sera installé pour les services généraux, pour l’alimentation de :
    • parties communes en rez-de-chaussée et en étage, ventilation mécanique contrôlée, ascenseurs.
    • éclairage parkings, porte de parking et éclairage extérieur.

 

  • Le nombre de comptages pourra être sujet à variation en fonction des contraintes des concessionnaires et des recommandations du géomètre chargé de l’établissement du règlement de copropriété.

COLONNES MONTANTES

  • Les colonnes montantes électriques seront situées en gaines palières, à partir desquelles les logements seront alimentés.

BRANCHEMENTS ET COMPTAGES PARTICULIERS

  • Les tableaux disjoncteurs et compteurs seront installés dans les entrées des appartements par l’acquéreur selon demandes des concessionnaires.

ALIMENTATION EN GAZ

 

COMPTAGES DES SERVICES GENERAUX

  • Comptage existant pour l’alimentation de la chaufferie.

 

PARTIES COMMUNES EXTERIEURES A L’IMMEUBLE ET LEURS EQUIPEMENTS

  • Les parties communes extérieures et les espaces verts en particulier seront réalisés selon l’étude architecte.

VOIRIES ET PARKING

VOIRIES D’ACCES

  • L’accès se fera par la rue de la Grue.

CIRCULATION PIETONS

  • Les accès des piétons se feront par la rue de la Grue, Eugène Desteuque, et place Royale et seront conforme aux plans d’accessibilité de l’architecte.

ESPACES VERTS

ARROSAGE

  • Un robinet de puisage est prévu dans le local ordures ménagères.

ECLAIRAGE EXTERIEUR

SIGNALISATION DE L’ENTREE DE L’IMMEUBLE

  • L’éclairage sera effectué près de l’entrée de l’immeuble.

ECLAIRAGE DES VOIRIES, ESPACES VERTS, JEUX ET AUTRES

  • L’éclairage des espaces extérieurs sera réalisé par bornes lumineuses ou appliques sur l’immeuble suivant plan d’architecte.

CLOTURES

SUR RUE

 

Les choix sur ce document ne sont pas définitifs et peuvent subir des évolutions induites par les études d’exécution

Salle de bains Oui
Chambres Oui
Garages Oui
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A partir de 100 485 €
Salle de bains Oui
Chambres Oui
Garages Oui
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