Notice Descriptive Résidence Paix – Ponsardin – appartements neufs

Résidence - Appartement - Paix Ponsardin

Notice Descriptive Sommaire Résidence Paix – Ponsardin

Appartements neufs

GROS OEUVRE

Fondation en béton armé

Dalle rez-de-chaussée isolée en béton armé

Dalles intermédiaires pré-dalles précontraintes en béton armé

Murs extérieurs en béton armé ou maçonnerie suivant étude de structure

Murs de refends en béton armé ou maçonnerie suivant étude de structure

 

COUVERTURE

Toiture terrasse étanchée au R+5

 

ASCENSEUR

Ascenseur tous niveaux avec accès handicapé

Miroir et main courante

Habillage stratifié

 

MENUISERIES EXTÉRIEURES

Ensembles fenêtres et portes fenêtres ALU gris suivant avis Architecte avec double vitrage 4-16-4 mm (selon étude thermique), ouverture oscillo-battante

Vitrage peu émissif type Planitherm futur avec gaz Argon

Volets roulants électriques sur l’ensemble des fenêtres.

 

MENUISERIES INTÉRIEURES

Porte palière coupe feu 1/2 heure avec parement stratifié serrure 3 points, seuil à la Suisse, microviseur

Portes de distribution intérieures post-formées ou isoplanes.

 

CLOISON – DOUBLAGE – ISOLATION

Conforme à la certification RT 2012.

Complexe d’isolation intérieure sur mur extérieur selon étude thermique

Cloisons séparatives (non porteuses) iso phoniques entre logements de type SAD avec double épaisseur de laine phonique, selon plans

Cloisons intérieures de séparation type Placostill 72 mm avec laine phonique

Coffrage et divers en Placostill 70 mm avec laine minérale phonique

 

CHAUFFAGE

Dans le cadre de la RT 2012 et de la régulation des consommations énergétiques :

Le chauffage, individuel, sera assuré par des radiateurs à inertie, contrôlé pièce par pièce et avec centralisation, pouvant être piloté à distance par smartphone, et ce conformément à l’étude thermique

L’eau chaude sanitaire sera produite par le biais d’un chauffe-eau thermodynamique sur air extérieur. Cet appareil est composé d’un ballon d’eau chaude sanitaire et d’une pompe à chaleur, qui permet de récupérer les calories de l’air extérieur pour chauffer l’eau. Ce mode de production d’ECS est considéré comme une énergie renouvelable.

 

ELECTRICITE

Conforme à la norme NF C 15-100

Installation encastrée avec appareillage Espace de Arnoult ou similaire

Antenne collective hertzienne de télévision ou fibre optique si possibilité de raccordement

Hall d’entrée : spots encastrés dans faux plafond

Eclairage de sécurité

Vidéophone depuis porte sur rue avec gâche électrique

 

L’équipement de chaque pièce sera le suivant :

 

*          Entrée : 1 centre lumineux fixe en plafond commandé par simple allumage ou en va et vient selon le cas et 1 prise de courant 16 ampères

*          Séjour : 1 centre lumineux fixe commandé par simple allumage ou en va et vient selon le cas 5 prises de courant 16 ampères, 1 prise TV, 1 prise RJ45

*          Chambres : 1 centre lumineux fixe en plafond, 3 prises de courant 16 ampères, 1 prise TV, 1 prise RJ45

*          Dégagement (le cas échéant) :1 centre lumineux fixe en plafond en va et vient ou à simple allumage. 1 prise de courant de 16 ampères

*          Cuisine : 1 centre lumineux fixe en plafond et 1 foyer lumineux fixe en applique, 6 prises de courant 16 ampères dont quatre au-dessus du plan de travail, 1 terminal 32 ampères, une prise spécifique pour le lave-vaisselle, 1 prise RJ45, 1 alimentation de hotte.1

*          Salle de bains et salles d’eau : 1 centre lumineux fixe en plafond, 1 centre lumineux fixe en applique pour raccordement d’un appareil de classe II et une prise 16 ampères.

1 sèche-serviette, puissance suivant étude.

*          WC : 1 centre lumineux fixe en plafond ou en applique sur simple

*         Ventilation mécanique contrôlée hygroréglable suivant norme acoustique

*      Terrasse / Loggia : 1 prise de courant étanche et un point lumineux

 

 

PLOMBERIE

Meuble vasque deux portes ou tiroirs avec miroir et bandeau lumineux, robinetterie mitigeur tête céramique

Baignoire acrylique blanc avec tablier carrelé ou receveur de douche suivant plan architecte. Robinet mitigeur et flexible de douche

T1 / T2 : cuisine composée de 3 meubles de 60 cm de largeur avec les emplacements prévus pour y installer : réfrigérateur, 2 plaques de cuisson, hotte, évier, four (électroménager non fourni)

A partir du T3 : évacuation et réseaux EF / EC en attente

2 robinets et évacuations distinctes lave-linge et lave-vaisselle

1 robinet de puisage pour les terrasses supérieures à 10 m²

WC suspendus avec commande à double poussoir (3L/6L) et possibilité de lave-mains si WC indépendant de la salle de bains

 

REVÊTEMENTS DE SOL

Logements :

– Carrelage 40×40 en grès émaillé, plinthes assorties, posé sur isolant phonique dans cuisine, séjour, entrée, salle de bain, WC et lingerie

– Pose d’un revêtement stratifié type parquet sur sous couche isophonique, teinte au choix dans la gamme du maître d’ouvrage, plinthes assorties, dans chambres et dégagements.

Option parquet contrecollé pour une plus-value de 45€/m² TTC

Balcons :

– Pose d’un revêtement synthétique

Terrasses :

– Pose de dalles béton sur plots

Hall d’entrée:

– Grès cérame poli avec décor et plinthes assorties U3 P3 E3 C2

 

FAIENCE

Salle de bains : faïence toute hauteur au-dessus de la baignoire, suivant harmonie proposée par l’architecte + tablier carrelé

Salle de douches : faïence toute hauteur autour du bac à douche, suivant harmonie proposée par l’architecte

WC : faïence blanche au-dessus du lave-main, le cas échéant.

 

PEINTURE – REVETEMENTS MURAUX

Hall d’entrée : peinture décorative et miroir selon plan architecte

Murs des cages d’escaliers : revêtement peinture ou enduit

Logements : 2 couches de peinture acrylique

Plafond : application peinture blanc mat

 

SERRURERIE

Portail extérieur électrique avec commande à distance

Garde-corps en acier thermolaqué ou alu suivant avis et modèle de l’Architecte

Boîte aux lettres normalisées

 

 

FACADES

Soubassement du bâtiment et garde-corps traités par un moucharabieh reprenant le rythme des briques du bâtiment existant.

Façade sur rue : placage pierre, enduit ton pierre pour les balcons et pour les renfoncements des terrasses, selon plan architecte

Enduit blanc sur cour et sur pignon avec intégration de pavés de verre sur le pignon droit, selon plan architecte

 

LOCAL VELOS / SOUS SOL

Porte métallique

Point lumineux

 

LOCAL ORDURES MENAGERES / RDC

Porte métallique

Point lumineux

Robinet de puisage

Carrelage au sol avec siphon

 

STATIONNEMENTS RDC

Sol béton avec traitement anti-poussière et marquages individuels

Eclairage parties communes

Accés par portail motorisé avec bip de commande.

 

Ce document n’est pas contractuel et peut subir des mises à jour.
Salle de bains Oui
Chambres Oui
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