Notice Descriptive Les Élus 2 – Logements neufs

Les Élus 2Notice Descriptive Sommaire Les Élus 2

Logements neufs

La construction sera conforme à la RT 2012

La construction sera conforme à la norme électrique NF C 15-100

 

 

GROS OEUVRE

 

Fondation en béton armé selon étude de sol et étude de structure Elévation des 2 niveaux de sous-sol en banché

Dallage et dalle des sous-sols en béton armé Dalle rez-de-chaussée en béton armé

Dalles intermédiaires pré-dalles précontraintes en béton armé,

Murs extérieurs en béton armé, maçonnerie, brique alvéolaire suivant étude de structure Murs de refends en béton armé ou maçonnerie suivant étude de structure

TOITURE TERRASSE

Toitures terrasses étanchées, accessibles ou non selon localisation

Les terrasses accessibles seront en dalles sur plots ou matériaux composites

ASCENSEUR

Ascenseur tous niveaux avec accès handicapé. Cabine avec miroir Ascenseur à voitures pour accès R-1 et R-2, côté rue de la Salle

MENUISERIES EXTÉRIEURES

Ensembles  fenêtres  et  portes  fenêtres  aluminium  gris  anthracite,  à  rupture de  pont thermique, double vitrage 4-16-4 mm (selon étude thermique)

Vitrage peu émissif type Planitherm futur avec gaz Argon Volets roulants électriques sur l’ensemble des fenêtres

A partir du T3, avec télécommande et centralisation,

MENUISERIES INTÉRIEURES

Porte palière coupe feu 1/2 heure avec parement stratifié serrure 3 points Portes de distribution intérieure post formées

Porte vitrée à petits carreaux sur entrée/séjour (selon plans)

CLOISON – DOUBLAGE – ISOLATION

Conforme à la RT 2012

Complexe d’isolation intérieure sur mur extérieur selon étude thermique

Cloisons séparatives (non porteuses) iso phoniques entre logements de type SAD avec double épaisseur de laine phonique, suivant étude thermique et implantation suivant plans architecte

Cloisons intérieures de séparation type Placostill 72 mm avec laine phonique, suivant étude thermique

Coffrage et divers en Placostill 70 mm avec laine minérale phonique

CHAUFFAGE

Chauffage individuel gaz assuré par chaudière à condensation, radiateurs acier Production d’eau chaude individuelle assurée par chaudière gaz à condensation

ELECTRICITE

Conforme à la norme NF C 15-100

Installation encastrée

Antenne collective de télévision, avec possibilité raccordement câble Hall d’entrée : éclairage architectural dans faux plafond

Eclairage de sécurité

Vidéophone depuis porte sur rue avec gâche électrique et Vigik L’équipement de chaque pièce sera le suivant :

  • Entrée : 1 centre lumineux fixe en plafond commandé par simple allumage ou en va- et-vient selon le cas et 2 prises de courant 16 ampères

 

  • Séjour : 1 centre lumineux fixe en plafond commandé par simple allumage ou en va- et-vient selon le cas, 5 à 8 prises de courant 16 ampères, 1 prise TV, 1 prise RJ45

 

  • Chambre principale : 4 prises de courant 16 ampères, 1 prise TV, 1 prise RJ45, 1 centre lumineux en va-et-vient

 

  • Autres chambres : 4 prises de courant 16 ampères, 1 prise Telecom, 1 centre lumineux en va-et-vient

 

  • Dégagement (le cas échéant) : 1 centre lumineux en va-et-vient ou bouton poussoir, 2 prises de courant de 16 ampères

 

  • Cuisine : 1 centre lumineux fixe en plafond et 1 applique, 10 prises de courant 16 ampères dont 6 au-dessus du plan de travail, 1 terminal 32 ampères, 1 prise spécifique pour le lave-vaisselle, 1 prise RJ45, 1 alimentation de hotte

 

  • Salle de bains et salle d’eau : 1 centre lumineux fixe en plafond, 1 ou 2 applique(s) pour raccordement d’un appareil de classe II et une prise 16 ampères, 1 sèche-serviette mixte (gaz et électricité), puissance suivant étude

 

  • WC : 1 centre lumineux fixe en plafond ou en applique sur simple Balcon / Terrasse : 1 prise étanche et éclairage
  • Ventilation mécanique contrôlée type hygro B suivant norme acoustique

PLOMBERIE

Appareils sanitaires blancs

Meuble vasque avec bandeau lumineux dans la salle de bains principale, le cas échéant Robinetterie mitigeur tête céramique

Receveur de douche ou baignoire acrylique blanc avec tablier carrelé, suivant plan architecte. Robinet mitigeur et flexible de douche (budget déterminé par le promoteur par type de logement, autres gammes possibles)

 

Cuisine :

T2 : cuisine meublée avec hotte, 2 plaques de cuisson, réfrigérateur, évier 1 cuve 1 égouttoir, robinetterie

A partir du T3 : réseaux EF/EC et vidange en attente

 

WC avec commande à double poussoir (3L / 6L) suspendu type Geberit

2 robinets et évacuations distinctes lave-linge et lave-vaisselle, suivant plan architecte Robinet de puisage pour terrasse supérieure à 30m²

 

REVÊTEMENTS DE SOL

Pièces humides :

  • carrelage 40 x 40 en grès émaillé, plinthes assorties, posé sur isolant phonique

 

Pièces sèches : Au choix :

  • parquet contrecollé, sur sous couche isophonique, plinthes peintes dans la couleur du mur
  • pierre collée avec plinthes assorties

 FAIENCE

Salle de bains : faïence toute hauteur autours baignoire ou douche, tablier de baignoire carrelé

REVETEMENTS MURAUX

Logements : 2 couches de peinture acrylique, couleurs au choix de l’acquéreur

Plafond : application peinture blanc mat acrylique pièces sèches et glycérophtalique pièces humides

SERRURERIE

Porte d’entrée électrique pour accès élévateur à voitures avec commande à distance Garde-corps vitrés

Porte de garage basculante manuelle pour les boxes, selon localisation,

HALL

Habillage bois, carrelage, pierre, revêtement décoratif, éclairage encastré, miroir, selon plan architecte

Boîte aux lettres normalisée, semi-encastrée de marque Renz ou équivalent

GARAGES

Sol béton avec traitement anti-poussière Eclairage parties communes et garages

LOCAL VELO

Porte métallique Point lumineux

LOCAL POUBELLE

Porte métallique Point lumineux Robinet de puisage

Carrelage au sol avec siphon Faïence sur 1,80m périphérie VMC

ESCALIER DE SECOURS

Peinture sur murs et marches

FACADES

Sur l’ensemble des façades sur rues, revêtement en pierre, selon plan architecte Sur l’ensemble des façades intérieures, enduit projeté

SECURITE

Alarme intrusion et alarme incendie sur contrats avec télésurveillance et aide à la personne, en option.

 

NB : le niveau des prestations intérieures et des équipements des logements peut être modifié par les acquéreurs.

 

Les paramètres peuvent être amené à évoluer dans le temps.
Salle de bains Oui
Chambres Oui
Garages Oui
Appartement
A partir de 100 485 €
Salle de bains Oui
Chambres Oui
Garages Oui
Appartement
A partir de 96 000 €
Salle de bains 1 par logement
Chambres -
Garages Disponible
Appartement
A partir de 237 952 €
Salle de bains Salle de douche
Chambres -
Garages OUI
Appartement
à partir de 247 680 €