Notice Descriptive de la résidence KANTO

NOTICE DESCRIPTIVE SOMMAIRE
LOGEMENTS NEUFS COLLECTIFS

Les choix sur ce document ne sont pas définitifs pour les logements neufs

La construction sera conforme à la RT 2012.
La construction sera conforme à la norme électrique NF C 15-100.
La construction sera conforme à l’arrêté du 30 Juin 1999 relatif aux caractéristiques acoustiques des bâtiments d’habitation.
GROS ŒUVRE
Fondation en béton armé, suivant étude de sol
Planchers en béton armé, suivant étude structure
Murs extérieurs en béton armé ou maçonnerie suivant étude structure
Murs de refends en béton armé ou maçonnerie suivant étude structure
COUVERTURE
Toiture terrasse étanchée au R+4 et dalles sur plots sur terrasses accessibles
Toiture en simple ou double pente zinc, suivant plan
ASCENSEUR
Ascenseur aux normes Personnes à Mobilité Réduite, accès tous niveaux, y compris les 2 niveaux de sous-sols,
Miroir et main courante
Habillage stratifié
MENUISERIES EXTÉRIEURES
Ensembles fenêtres et portes fenêtres aluminium ton au choix de l’Architecte avec double vitrage 4-16-4 mm (selon étude thermique), ouverture oscillo-battante
Vitrage peu émissif type Planitherm futur avec gaz Argon
Volets roulants électriques sur l’ensemble des fenêtres.

MENUISERIES INTÉRIEURES
Porte palière coupe-feu 1/2 heure avec parement stratifié serrure 3 points, seuil à la Suisse, microviseur
Portes de distribution intérieures alvéolaires rainurées
CLOISON – DOUBLAGE – ISOLATION
Conforme à la certification RT 2012.
Façades réalisées en ossature bois avec complexe isolant intérieur selon étude thermique
Cloisons séparatives (non porteuses) iso phoniques entre logements de type SAD avec double épaisseur de laine phonique, selon plans
Cloisons intérieures de séparation type Placostill 72 mm avec laine phonique
Coffrage et divers en Placostill 70 mm avec laine minérale phonique
CHAUFFAGE
Dans le cadre de la RT 2012 et de la régulation des consommations énergétiques :
Le chauffage, individuel, sera assuré par des radiateurs à inertie, contrôlé pièce par pièce et avec centralisation, pouvant être piloté à distance par smart phone, et ce conformément à l’étude thermique
L’eau chaude sanitaire sera produite par le biais d’un chauffe-eau thermodynamique sur air extérieur. Cet appareil est composé d’un ballon d’eau chaude sanitaire et d’une pompe à chaleur, qui permet de récupérer les calories de l’air extérieur pour chauffer l’eau. Ce mode de production d’ECS est considéré comme une énergie renouvelable
ÉLECTRICITÉ
Conforme à la norme NF C 15-100
Installation encastrée avec appareillage Espace de Arnoult ou similaire
Antenne collective hertzienne de télévision ou fibre optique si possibilité de raccordement
Hall d’entrée : spots encastrés dans faux plafond
Éclairage de sécurité
Vidéophone depuis porte sur rue avec gâche électrique
L’équipement de chaque pièce sera le suivant :
* Entrée : 1 centre lumineux fixe en plafond commandé par simple allumage ou en va et vient selon le cas et 1 prise de courant 16 ampères
* Séjour : 1 centre lumineux fixe commandé par simple allumage ou en va et vient selon le cas 5 prises de courant 16 ampères, 1 prise TV, 1 prise RJ45
* Chambres : 1 centre lumineux fixe en plafond, 3 prises de courant 16 ampères, 1 prise TV, 1 prise RJ45
* Dégagement (le cas échéant) :1 centre lumineux fixe en plafond en va et vient ou à simple allumage. 1 prise de courant de 16 ampères
* Cuisine : 1 centre lumineux fixe en plafond et 1 foyer lumineux fixe en applique, 6 prises de courant 16 ampères dont quatre au-dessus du plan de travail, 1 terminal 32 ampères, une prise spécifique pour le lave-vaisselle, 1 prise RJ45, 1 alimentation de hotte.
* Salle de bains et salles d’eau : 1 centre lumineux fixe en plafond, 1 centre lumineux fixe en applique pour raccordement d’un appareil de classe II et une prise 16 ampères.
1 sèche-serviette, puissance suivant étude.
* WC : 1 centre lumineux fixe en plafond ou en applique sur simple
* Ventilation mécanique contrôlée hygroréglable suivant norme acoustique
* Terrasse / Loggia : 1 prise de courant étanche et un point lumineux

PLOMBERIE
Meuble vasque deux portes ou tiroirs avec miroir et bandeau lumineux, robinetterie mitigeur tête céramique
Receveur de douche avec paroi vitrée ou baignoire acrylique blanche avec tablier carrelé suivant plan architecte. Robinet mitigeur et flexible de douche
T1 / T2 : kit cuisine composé de 3 meubles bas et 3 meubles hauts, avec plan de travail et crédence, inclus, évier + mitigeur, plaque de cuisson 2 feux vitrocéramique, groupe aspirant intégré (filtre à charbon fourni), réfrigérateur sous-plan.
Dans certain cas, l’espace libre pour les éléments de cuisine, ne permettront pas d’implanter le kit de longueur 1,80cm. Dans ce cas, il sera installé un kit cuisine de L. 1,20 m x P. 60 cm, composé de 2 meubles bas et 2 meubles hauts, avec plan de travail et crédence, inclus, évier + mitigeur, plaque de cuisson 2 feux vitrocéramique, groupe aspirant intégré (filtre à charbon fourni), réfrigérateur sous-plan.
A partir du T3 : dans cuisine évacuation et réseaux EF / EC en attente. 2 robinets et évacuations distinctes pour lave-linge et lave-vaisselle, implantations suivant plans
1 robinet de puisage pour les terrasses supérieures à 25 m²
WC suspendus avec commande à double poussoir (3L/6L)
REVÊTEMENTS DE SOL
Logements :
– Carrelage 40×40 en grès cérame, plinthes assorties, posé sur isolant phonique dans cuisine, séjour, entrée, salle de bain, WC et lingerie
– Pose d’un revêtement stratifié type parquet sur sous couche isophonique, teinte au choix dans la gamme du maître d’ouvrage, plinthes assorties, dans chambres et dégagements.
Option parquet contrecollé pour une plus-value de 45€/m² TTC (par rapport au carrelage)
Balcons :
– Pose d’un revêtement synthétique
Terrasses :
– Pose de dalles béton sur plots
Hall d’entrée :
– Grès cérame poli avec décor et plinthes assorties U3 P3 E3 C2
FAÏENCE
Salle de bains : faïence toute hauteur au-dessus de la baignoire, suivant harmonie proposée par l’architecte + tablier carrelé
Salle de douches : faïence toute hauteur autour du bac à douche, suivant harmonie proposée par l’architecte
PEINTURE – REVÊTEMENTS MURAUX
Hall d’entrée : peinture décorative et miroir selon plan architecte
Murs des cages d’escaliers : revêtement peinture ou enduit ou gouttelette
Logements : 2 couches de peinture blanche écologique
Plafond : application peinture blanc mat écologique
SERRURERIE
Porte d’accès aux sous-sols avec commande à distance, donnant sur la rue De Broglie
FAÇADES
Façade en bois :
Boîte aux lettres normalisées
Garde-corps :

LOCAL VÉLOS / SOUS SOL
Porte métallique
Point lumineux
LOCAL ORDURES MÉNAGÈRES
Porte métallique
Point lumineux
Robinet de puisage
Carrelage au sol avec siphon
STATIONNEMENTS / SOUS SOL
Sol béton avec traitement anti-poussière
Éclairage parties communes et garages
Garage boxé avec porte basculante à commande manuelle, suivant plan

Salle de bains Oui
Chambres Oui
Garages Oui
Appartement
A partir de 100 485 €
Salle de bains Oui
Chambres Oui
Garages Oui
Appartement
A partir de 96 000 €
Salle de bains 1 par logement
Chambres -
Garages Disponible
Appartement
A partir de 237 952 €
Salle de bains Salle de douche
Chambres -
Garages OUI
Appartement
à partir de 247 680 €