Le secteur de l’ immobilier, en 2015, s’est porté à merveille !

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Le secteur de l’immobilier, en 2015, s’est porté à merveille, grâce à plusieurs facteurs :

  • Le niveau historiquement bas des taux de crédit
  • La baisse des prix moyens au mètre carré (passant de 2 614 euros en 2012, à 2 481 euros à la fin 2015, soit un repli de 5.1%, selon Century 21)
  • la notoriété de l’investissement dans la pierre, l’immobilier est toujours une valeur refuge

Ces deux éléments ont permis aux ménages modestes de gagner en pouvoir d’achat d’une part et de pouvoir devenir propriétaire d’autre part. Cependant, les acquéreurs prennent leur temps pour comparer les biens sur le marché avec un délai de vente moyen entre 90-97 jours selon les agences.

 

Tableau récapitulant les taux fixes bancaires constatés le 05-01-2016, tout montant, hors assurance :

Durée Taux excellent Taux très bon Taux bon
15 ans 1.70% 1.90% 2.15%
20 ans 1.91% 2.10% 2.40%
25 ans 2.15% 2.50% 2.65%

 

Néanmoins, il existe des disparités au niveau des  ventes de biens, selon les régions.

En effet, dans les régions de la Bourgogne, l’Aquitaine et la Champagne Ardenne, les ventes sont en hausse, d’autres au contraire, ont vu leur volume de transaction se réduire, comme pour l’Alsace.

Cela s’explique aussi par une évolution négative des prix pour l’Aquitaine et la Champagne Ardenne. Ainsi, les acquéreurs peuvent obtenir plus de mètres carrés par la baisse des prix.

Enfin, les professionnels de l’immobilier restent confiant pour l’année 2016, selon un sondage de l’IFOP publié par le Crédit Foncier, 67% sont optimistes !

 

N’hésitez pas à nous solliciter, 3H Conseils est à votre écoute !

 

3H Conseils – Réussir et optimiser son investissement immobilier !

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