Investir dans du locatif ou acheter sa résidence secondaire?

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Investir dans du locatif ou acheter sa résidence secondaire, mon cœur balance !

Les clients nous posent souvent la même question, est ce plus intéressant d’investir dans du locatif ou d’acquérir sa propre résidence secondaire ?

Nous ne pouvons répondre cette question très personnelle, c’est pourquoi, nous vous avons listé les différents points concernant l’investissement locatif et l’acquisition d’une résidence secondaire, afin que chacun se fasse sa propre opinion.

Les avantages de l’investissement locatif :

  • Générer des revenus complémentaires, cela permet de maintenir son pouvoir d’achat grâce aux revenus locatifs, en retraite par exemple.
  • Devenir propriétaire sans apport.
  • L’investissement locatif s’adapte à tous les profils d’investisseurs : ce placement est flexible.
  • Diminuez ses impôts grâce aux avantages fiscaux liés à l’immobilier
  • Profitez de taux de crédit très bas
  • Avoir un gestionnaire qui s’occupe des locations pour vous
  • Préparer sa retraite
  • Se constituer un patrimoine sur le long terme qui pourra se transmettre à ses enfants.
  • Liberté dans le choix de la zone géographique d’investissement

 

Investir dans une résidence secondaire peut être une source de contraintes à plusieurs niveaux :

  • Les travaux : souvent ces résidences, ne sont pas achetées neuves et nécessitent des travaux. Gérer des artisans à distance, n’est vraiment pas aisé.
  • Le budget : une résidence secondaire coûte cher, entre le prêt immobilier, les impôts locaux, les travaux, l’alarme….
  • Les cambriolages : la résidence secondaire est la cible privilégiée des cambrioleurs !!!!

Le ministère de l’Intérieur relayait fin 2016 les statistiques mesurées par l’Observatoire national de la délinquance et des réponses pénales (ONDRP) L’étude compte 108 000 cambriolages ou tentatives de cambriolage en 2015 sur des résidences secondaires ou des biens immobiliers, soit bien plus que pour une résidence principale.

  • Fini les voyages : la résidence secondaire est synonyme de vacances toujours au même endroit
  • Attention à la revente : la vieille bâtisse en pleine campagne est certainement magnifique, mais sa réelle valeur de revente peut être très décevante eu égard au montant des travaux réalisés et de son secteur de localisation
  • Avec toutes les plates-formes internet comme AirBnb, la location de lieux de villégiature situés en bord de mer ou à la montagne est simplifié, les mentalités changent, l’acquisition d’une résidence secondaire peut paraitre absurde pour certains.

La solution : la résidence secondaire peut être la deuxième vie d’un investissement locatif :

Le bien acquis au départ comme investissement locatif peut devenir dans un second temps une résidence secondaire. Cela est possible une fois que l’on est sorti des obligations légales liées à cet investissement locatif. (Obligation de durée de location du bien)

Il s’agit de récupérer son bien immobilier une fois ces obligations finies pour le transformer en résidence secondaire. Transformation pour en avoir une utilisation personnelle et, ou le louer pendant les périodes saisonnières.

Mais choisir entre l’investissement locatif et l’achat d’une résidence secondaire, c’est avant tout une décision personnelle. Nos conseillers grâce à leur expertise et leur accompagnement, vous permettrons de prendre en toute connaissance de cause les décisions qui vous concerne.

 

N’hésitez pas à nous solliciter pour toute question ou interrogation avant d’ investir dans du locatif, ainsi que pour découvrir nos programmes immobiliers neufs à Reims et dans la France entière afin de profitez de nombreux avantages !

Nous sommes là pour vous accompagner :

  • Plus de 10 ans d’expérience dans la vente de logements neufs
  • Une expertise sur le marché de l’immobilier
  • Un accompagnement dans vos démarches
  • Un réseau national de conseillers
  • Un conseiller qui vous accompagne du début à la fin de votre acquisition
  • La personnalisation de votre nouvel investissement : matériaux, finitions…
  • Un large choix de bien situés dans toute la France !

 

3H Conseils – Réussir et optimiser son investissement immobilier !

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