Immobilier à Reims, chers investisseurs, n’attendez plus !
Reims, une ville riche d’histoire
Reims, située dans le département de la Marne, ville d’histoire et de patrimoine avec sa cathédrale, ses musées (Palais du Tau), et la basilique Saint Rémi et depuis juillet 2015, les Coteaux, Maisons et Caves de Champagnes sont inscrits au patrimoine mondial de l’Unesco, cette ville offre des possibilités d’investissement attractives !
- Sa localisation recherchée
En effet, sa situation privilégiée à 45 minutes de TGV et à 1heure et demie de voiture de Paris, Reims permet de profiter d’un cadre de vie urbain de qualité, tout en restant proche de la capitale. Elle offre un marché de rapport attrayant pour les investisseurs.
1er Pole économique de la région Champagne-Ardenne devant la ville de Troyes et de Châlons en Champagne, grâce à ses activités liées principalement au Champagne, à l’agroalimentaire, aux banques, aux différentes formations d’enseignement supérieurs proposées (Noema Business School, Science Po, l’université de Reims…) et à l’arrivée du TGV, qui a permis à certaines entreprises parisiennes de se délocaliser (ING Direct, Cartier …)
- Une ville étudiante dynamique
Elle est classée 10ème ville de France où investir selon la cinquième édition du palmarès des 10 villes où investir en France réalisé par Explorimmo. Les petites surfaces proches du centre ville ou des facultés sont très recherchées par les 30 000 étudiants vivants à Reims. Cette demande devrait croitre prochainement avec l’ouverture du Campus Science Po.
- Un réseau de transports en commun performant
Outre la gare TGV en centre ville de Reims et celle située à Bezannes, la ville dispose d’un important réseau de bus et de deux lignes de tramway qui relient le centre ville et les quartiers excentrés.
- La culture, un axe de développement
Reims propose à ses habitants des atouts culturels comme de nombreuses bibliothèques réparties équitablement sur toute l’agglomération, une médiathèque proche de la cathédrale, un conservatoire de musique, un opéra et deux cinémas situés dans le centre-ville de Reims et en périphérie. La ville propose aussi durant la période estivale, différents festivals dans les villages aux alentours ainsi que les flâneries musicales qui durent tout le mois de juillet, proposant dans Reims, des concerts réguliers.
Voici nos pistes pour un investissement réussi, nous vous recommandons de privilégier l’emplacement afin de trouver rapidement un locataire ou d’envisager dans le cadre de la revente, une certaine plus value.
Les quartiers de Reims :
L’hyper centre ville :
Il est de loin le quartier le plus convoité et le plus dynamique de Reims, avec son quartier historique autour de la Cathédrale. Il s’étend des boulevard Lundy et de la Paix jusqu’à la rue de Venise et jusqu’au boulevard Foch. Il se compose de bels demeures, avec des façades d’exception préservées durant la première guerre mondiale.
Le Quartier Saint Thomas :
Le projet « Grand Centre » prévoit l’aménagement d’un complexe comprenant piscine, patinoire, et salle événementielle, qui animeront et dynamiseront le quartier.
Quartier Saint Rémi :
Ce secteur proche du centre-ville et à deux pas de Sciences Po, s’articulant autour de la basilique Saint Rémi, propose en son esplanade, des services de proximité.
Le Quartier Jean Jaurès
Ce quartier est le prolongement du centre-ville, offre tous les avantages du centre sans les inconvénients, proche des commerces (boulangerie, pharmacie, supermarché)
Le Quartier Clémenceau
Cette partie de la ville dynamique est bien desservie par les transports en commun et comprenant tous les commerces de proximité, ainsi qu’un lycée.
D’autres quartiers sont attractifs, en particulier le secteur Clairmarais (derrière la gare), où de nombreuses entreprises installent leurs bureaux, ou celui du boulingrin, qui s’embourgeoise, avec sa fameuse rue de la « bouche » et ses grandes halles classées.
Conclusion :
Reims est une ville attractive avec un bel avenir, par sa localisation, son dynamisme et ses atouts touristiques et culturels. En effet, elle se classe 10ème au palmarès des 10 villes de France où investir, selon explorimmo. Cette ville propose a ses habitants des endroits « verts » plus nombreux que la moyenne (parc, square, promenades).
De plus, la ville fait l’objet d’une grande opération de réaménagement baptisée « Reims Grand Centre » dont les travaux devraient finir en 2020. La réhabilitation permettra à Reims, d’obtenir une nouvelle salle évènementielle, une piscine, une patrimoine et des promenades.
Un investissement dans un bien immobilier situé à proximité des universités et des écoles pour les étudiants sera stratégique et cohérente avec la demande actuelle.
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